Հայաստանում օտարերկրացիների կողմից վարձակալվող բնակարանների պահանջարկն աճել է 14%-ով, գինը՝ նվազել մոտ 40%-ով․ ТАСС

Հայաստանում (Երևանում) օտարերկրացիների շրջանում երկարաժամկետ վարձակալության բնակարանների պահանջարկն աճել է 14%-ով, մինչդեռ վարձակալության գները նվազել են 40%-ով 2025 թվականի ընթացքում․ ТАСС-ի հետ զրույցում հայտնել են «Անշարժ գույքի գործակալների գոտի» նախագծի մասնագետները։

«2025 թվականի արդյունքներով՝ Երևանում վարձակալության պահանջարկը մոտ 14%-ով ավելի բարձր է եղել, քան 2024 թվականին։ Շուկան դուրս է եկել կարճաժամկետ տատանումներից և հաստատվել կայուն աճի միտումով՝ հատկապես տարվա երկրորդ կեսին, երբ վարձակալները դարձան ավելի ակտիվ և վստահ։ Վարձակալության գների դինամիկան բացասական է եղել. 2024 թվականի համեմատ անկումը կազմել է 20-40%՝ մինչև 710-730 դոլար ներկայիս փոխարժեքով Երևանում մեկ սենյականոց բնակարանի համար», – նշել է աղբյուրը։

Մասնագետի խոսքով՝ 2025 թվականին Երևանում վարձակալվող բնակարանների նկատմամբ Ռուսաստանի պահանջարկը 2024 թվականի համեմատությամբ տատանվել է. առաջին եռամսյակում այն նվազել է 14%-ով՝ արտացոլելով տարեսկզբի դադարը, երբ որոշ վարձակալներ հետաձգել են իրենց որոշումները և ընդունել են սպասողական դիրքորոշում։ Սակայն երկրորդ եռամսյակում շուկան շրջադարձ է կատարել, և ապրիլ-հունիս ամիսներին պահանջարկն աճել է մոտ 19%-ով՝ ցույց տալով ակտիվության վերականգնման առաջին հետևողական նշանը։ 2025 թվականի ամառը նշանավորվել է գագաթնակետային շրջանով՝ նախորդ տարվա համեմատ գրանցելով մոտ 25% աճ։

«Սրանք ամբողջ ժամանակահատվածի համար ամենաբարձր արժեքներն են և ուղղակիորեն արտացոլում են միգրացիայի և բիզնեսի միտումների ամրապնդումը», – նշել է փորձագետը։

Պահանջարկը շարունակել է աճել աշնանը, և չորրորդ եռամսյակն ավարտվել է տարեկան մոտ 28% աճով։