Снесли без предварительной оценки: как компенсируют ущерб владельцам киосков?

Вдоль улицы Шинарарнер на деревьях с помощью скотча расклеены десятки объявлений: ''Магазин цветов теперь на 50 метров выше'', ''Звоните парикмахеру по указанному номеру''. Однако повезло далеко не всем: найти подходящее место для продолжения бизнеса после масштабного сноса киосков 12 октября смогли не все.

Одна из арендаторш, державшая здесь магазин одежды, рассказывает, что ее сотрудники остались без работы. Она день и ночь ищет новое помещение, чтобы заново открыть магазин.

Всего несколько месяцев назад администрация общины Ачапняк подписала и продлила договоры о приватизации с несколькими собственниками этого участка. Сносить единственное средство к существованию людей всего через три месяца после продления этих договоров не поддается здравому смыслу, говорит Манук Сукиасян, глава оппозиционной фракции Совета старейшин Еревана ''Мать Армения'':

''Да, возможно, пришло время благоустроить территорию и пересмотреть статус киосков. Но тогда возникает вопрос: если вы всего несколько месяцев назад подписывали и продлевали контракты, разве вы не думали об ответственности? Это лишь доказывает, что решения принимаются в ситуативном порядке'', — подчеркивает Сукиасян.

Активист Артур Чахоян объясняет юридическую сторону процесса, отмечая, что это уже не первый случай, когда самовольные постройки в городе сносят, предупредив владельцев или арендаторов всего за сутки. По процедуре этот процесс должен занимать годы:

''Прежде всего, мэрия Еревана должна проверить законные основания приватизации, провести замеры и выяснить, соответствует ли здание координатам, указанным в кадастровом свидетельстве. Только после выполнения этих шагов мэрия должна уведомить собственника о планируемом сносе. Любой спор об имущественных правах должен решаться в суде''.

Это долгий процесс, который должен длиться не менее двух лет, добавляет активист, утверждая, что столичная мэрия не хочет тратить столько времени на судебные разбирательства.

Между тем владельцы некоторых киосков, чьи объекты не были снесены по решению суда, до сих пор боятся заполнять магазины товаром и возобновлять торговлю. Их торговые точки практически пусты — на полках едва ли стоит пара товаров. Продавцы говорят, что боятся вкладываться в закупку, раскладывать продукцию и открываться, опасаясь, что мэрия придет и точно так же снесет их киоск. Они гадают, как смогут покрыть свои убытки.

Прохожие и жители Ачапняка оценивают происходящее неоднозначно. Одни приветствуют перемены, отмечая, что тротуары стали шире, другие задаются вопросом, где теперь делать покупки, учитывая, что в супермаркетах цены выше. Некоторые также сочувствуют владельцам киосков, которые в одночасье остались без работы.

Киоски снесли ровно две недели назад, 12 октября. Однако спустя 14 дней строительный мусор на участке до сих пор должным образом не убрали.

Мэрия, судя по всему, не продумала правильную очередность работ. Тендеры на демонтаж и благоустройство следовало объявить заранее, чтобы расчистить территорию и приступить к благоустройству сразу после сноса, а не оставлять строительный мусор валяться месяцами. В Ереване немало примеров, когда на местах сноса обломки долгое время остаются неубранными.

Хотя глава административного района Ачапняк Сероб Саргсян в разгар работ по демонтажу обещал пострадавшим компенсацию, остается важный вопрос: как можно объективно оценить ущерб и рассчитать компенсацию, если объекты уже снесены? Когда постройка ликвидирована, оценить ее состояние и определить адекватный размер выплат становится гораздо сложнее.

''Прежде всего, им не следовало продлевать договоры на эти объекты. Если бы они этого не сделали, не возникло бы необходимости выплачивать компенсации из общинного бюджета. Если у вас был такой план, нужно было сказать: "Срок истек, друг мой, оставляй себе то, что заработал, но верни участок". Вместо этого они продлили договоры, создав тем временем юридическую основу для компенсации'', — подчеркивает руководитель фракции ''Мать Армения''.

Артур Чахоян также напоминает о судебном деле 2023 года по аналогичному вопросу, по итогам которого суд обязал общину выплатить из городского бюджета 550 миллионов драмов в качестве компенсации. Активист предупреждает, что нынешняя ситуация может привести к новым судебным разбирательствам и дополнительным исковым требованиям, что чревато серьезными тратами государственных средств. Как он отмечает, первоначальные издержки на цивилизованное решение таких вопросов во много раз меньше тех сумм, которые в итоге приходится выплачивать по суду.