Բնակարանների գներն ու եկամուտները՝ Եվրոպայում. որտե՞ղ է ավելի դժվար բնակարան ձեռք բերելը

Որքանո՞վ է բավականացնում տնային տնտեսության եկամուտը բնակարան գնելու համար։ ԵՄ 17 երկրում 2025 թվականին այդ եկամտով հնարավոր էր գնել ավելի քիչ բնակմակերես, քան մեկ տասնամյակ առաջ։ Եվրոստատի՝ բնակարանի գնի և եկամտի հարաբերակցության ցուցանիշը, որը ցույց է տալիս, թե ինչպես է փոխվում տնային տնտեսության եկամուտը բնակարանների գների համեմատ, այդ ժամանակահատվածում ԵՄ ամբողջ տարածքում աճել է 6.8%-ով, թեև անդամ 10 երկրում այն նվազել է․ գրում է Euronews-ը։

Միևնույն ժամանակ, ԵՄ-ում բնակարանների գները 2026 թվականի երկրորդ եռամսյակին նախորդող տասը տարիների ընթացքում աճել են 62%-ով։ Ի պատասխան ամբողջ միությունում առկա բնակարանային ճգնաժամի՝ Եվրոպական հանձնաժողովը 2025 թվականի դեկտեմբերին ներկայացրել է «Մատչելի բնակարանների եվրոպական ծրագիրը»։

Բնակարանների գների և եկամուտների հարաբերակցությունը համեմատում է բնակարանների գների փոփոխությունները տնային տնտեսությունների՝ մեկ անձին բաժին ընկնող տնօրինվող եկամուտների փոփոխությունների հետ։ Աճը նշանակում է, որ բնակարանները դարձել են ավելի թանկ՝ եկամուտների համեմատ։ Նվազումը նշանակում է, որ դրանք դարձել են ավելի էժան՝ եկամուտների համեմատ։

Յուրաքանչյուր երկրի ցուցանիշը ցույց է տալիս, թե ինչպես է փոխվել այդ հարաբերակցությունը ժամանակի ընթացքում։ Հիփոթեքային ծախսերը նույնպես ազդում են այն բանի վրա, թե ինչ կարող են իրենց թույլ տալ գնորդները։

2015-2025 թվականներին Պորտուգալիայում գրանցվել է բնակարանների գների և եկամուտների հարաբերակցության ամենամեծ աճը՝ 60,8%։ Նիդեռլանդներում այդ ցուցանիշը կազմել է 34,3%։

Այս ցուցանիշը նաև ավելի քան 20%-ով աճել է Հունգարիայում (26,5%), Չեխիայում (25,8%), Իսպանիայում (24,5%) և Հունաստանում (22,5%)։ Սա նշանակում է, որ այդ երկրներում բնակարանները դարձել են ավելի քիչ մատչելի, քանի որ բնակարանների գներն ավելի արագ են աճել, քան եկամուտները։

Այս ցուցանիշն ավելի քան 10%-ով աճել է նաև Սլովենիայում (18,2%), Իռլանդիայում (14,4%), Ավստրիայում (13,6%), Սլովակիայում (11,2%), Լյուքսեմբուրգում (10,6%) և Լիտվայում (10,1%)։

Մյուս ծայրահեղության մեջ է Ռումինիան, որտեղ ցուցանիշը նվազել է 42,8%-ով, ինչն ամենամեծ անկումն է ԵՄ-ում։

2025 թվականին, 2015-ի համեմատ, տների գները տնային տնտեսությունների եկամուտների նկատմամբ զգալիորեն ավելի ցածր են եղել։

Տների գների և եկամուտների հարաբերակցությունը նվազել է նաև Ֆինլանդիայում (25,2%-ով) և Բուլղարիայում (16,2%-ով)։ Կիպրոսում (12%) և Իտալիայում (11,9%) նույնպես գրանցվել է երկնիշ անկում։